Aide à la rénovation énergétique : comment rénover son logement en 2022 ?

La rénovation énergétique est aujourd’hui au cœur de toutes les préoccupations. De plus en plus de propriétaires souhaitent installer de meilleurs systèmes de chauffage dans leur habitation et améliorer leur isolation afin de faire des économies sur leur facture. Pour aider les Français dans ce type de démarche, le gouvernement a décidé de mettre en place différentes aides à la rénovation énergétique qui leur permettront de financer une partie des travaux à réaliser. D’ailleurs, dans le secteur du logement neuf, il sera indispensable de respecter les normes énergétiques en vigueur pour bénéficier des dispositifs de défiscalisation, comme la Loi Pinel Plus.

Les aides disponibles pour rénover son logement en 2022

Les aides à la rénovation énergétique sont nombreuses sur le territoire français. Beaucoup souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique chez eux, mais faute de moyens, leur projet est resté dans les placards. Aujourd’hui, le gouvernement offre diverses solutions pour ceux qui ont besoin d’améliorer l’isolation et, plus globalement, l’efficacité énergétique de leur habitation.

Quels sont les travaux de rénovation éligibles ?

Tous les travaux de rénovation ne sont pas systématiquement éligibles aux aides proposées par le gouvernement. Il est indispensable que les travaux permettent une nette amélioration de la performance énergétique du logement.

Les travaux d’isolation

Les travaux d’isolation permettent de limiter les déperditions d’énergie dans un logement. Les pertes de chaleur sont assez fréquentes dans les bâtiments anciens et peuvent avoir de lourdes conséquences sur les factures de chauffage. Il est alors important de réaliser des travaux d’isolation au niveau des combles, des murs, des planchers, des fenêtres et des menuiseries. Dans la majorité des cas, les travaux d’isolation font partie de ceux à entamer en premier. Dès que cette étape est franchie, il est alors ensuite possible de mesurer avec plus de précisions les besoins en chauffage d’une maison ou d’un appartement.

Le changement de système de chauffage

Avec le changement climatique et l’évolution des technologies, on se rend vite compte que les systèmes de chauffage qui datent de plus de dix ans ont tendance à consommer plus qu’il ne le faut. Le remplacement des systèmes de chauffage s’impose donc logiquement. Vous pouvez remplacer votre chaudière à gaz ou au fioul ou encore votre ballon d’eau chaude par les options suivantes : un chauffe-eau thermodynamique, une chaudière à granulés de bois, une pompe à chaleur (air/eau ou eau/eau), un chauffe-eau solaire individuel ou un poêle à bois.

Il faut savoir que ces éléments coûtent souvent très cher, c’est la raison pour laquelle il est judicieux d'avoir recours aux aides mises en place par l’État. De cette manière, vous profiterez des meilleures installations à des prix plus abordables.

Installation du régulateur et du contrôle des chauffages

Pour être certain d’optimiser la consommation de votre chauffage, vous devrez être en mesure de le piloter. Pour cela, vous pouvez opter pour l’installation d’un thermostat programmable ou d’un robinet thermostatique. Ces systèmes peuvent être installés rapidement et pourront vous garantir une économie d’énergie pouvant atteindre 15 %.

Mise en place de nouveaux systèmes de ventilation

Le système de ventilation doit faire partie de vos priorités lorsque vous allez demander une aide à la rénovation énergétique pour votre demeure. Il permettra de renouveler la qualité de l’air d’un appartement ou d’une maison. Grâce à ce type d’installation, vous éviterez la formation d’humidité, pouvant provoquer la prolifération de champignons, responsables de certaines maladies. Afin de limiter au maximum la pollution à l’intérieur de votre logement, un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux, hybride ou double flux est conseillé. Ces éléments sont éligibles aux aides à la rénovation thermique.

Quelles sont les aides à la rénovation énergétique disponibles ?

Dans le sens de la transition énergétique, le gouvernement a mis en place, à ce jour, une dizaine d’aides d’éco-rénovation pour tous les propriétaires qui souhaitent optimiser la performance énergétique de leur logement.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est un dispositif conçu pour tous les ménages, les propriétaires bailleurs et les copropriétaires. Le montant de cette prime est calculé en fonction des revenus du propriétaire et du gain écologique que les travaux réalisés dans la résidence principale vont apporter. Le dispositif peut aussi servir au financement des rénovations des parties communes dans les copropriétés.

MaPrimeRénov’ Sérénité

C’est une fusion entre les dispositifs MaPrimeRénov’ et « Habiter mieux sérénité ». Ce dispositif a été développé pour un accès plus simple aux aides financières, d’une part, et d’autre part, de permettre une meilleure compréhension des aides disponibles pour chacun. Cette aide de l’Anah (agence nationale de l’habitat) est versée aux ménages aux revenus modestes pour qu’ils puissent effectuer des travaux de rénovation. Le financement dépendra du montant des travaux à réaliser, mais ne doit pas excéder un plafond de 18 000 €.

La prime coup de pouce économie d’énergie

La prime coup de pouce économie d’énergie est un dispositif permettant d’obtenir des primes pour le financement de certains travaux de rénovation énergétique. Tous les ménages peuvent en bénéficier depuis 2019. Le montant des primes dépend des ressources des ménages. Les primes sont versées principalement par des vendeurs d’énergie, mais faisant partie des entreprises signataires de la Charte « Coup de pouce économies d’énergie ».

L’Éco-prêt à taux zéro

L’Éco-PTZ ou l’Éco-prêt à taux zéro permet aux particuliers et aux sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés de financer leur rénovation énergétique sans payer d’intérêt et sans faire d’avance de trésorerie. Le prêt peut être de 50 000 € maximum et sera disponible jusqu’à la fin de l’année 2023.

Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)

Les entreprises de fourniture d’énergie, comme Total, EDF ou Engie, proposent des aides pour que les particuliers puissent réaliser des travaux d’économie d’énergie dans le cadre des CEE (certificats d’Économie d’Énergie). Pour que les aides soient valables, les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement). Les entreprises concernées reçoivent des certificats de la part de l’État en contrepartie des aides versées. Le certificat est une preuve qu’elles ont bien rempli leurs obligations en incitant les consommateurs à faire plus d’économie d’énergie.

Le chèque énergie

Le chèque énergie pour aider à payer des travaux de rénovation ou des factures d’énergie est une aide nominative. Il est attribué sous conditions de ressources. Son montant varie entre 48 € et 277 € par an, et est calculé selon le RFR (revenu fiscal de référence) du propriétaire et sa consommation en énergie.

Réduction d’impôt avec le dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie a été récemment prolongé jusqu’à la fin de cette année. Il permet aux particuliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en achetant un logement dans l’objectif de le rénover. Il s’adresse exclusivement aux propriétaires bailleurs qui réalisent des travaux de rénovation d’une valeur de 25 % du prix du bien immobilier. Il est important de souligner que le logement doit se situer dans une des 222 villes qui sont concernées par le programme Action cœur de ville.

La TVA à 5,5 %

La TVA à 5,5 % est réservée aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique. Elle ne concerne que certains travaux et les logements qui ont été achevés depuis plus de deux ans. La TVA à 5,5 % est destinée aux sociétés immobilières, aux locataires et aux propriétaires occupants ou bailleurs.

Exonération de la taxe foncière

Les travaux d’économie d’énergie pourront permettre aux propriétaires d’un logement, dans certaines collectivités, d’être exonérés de taxe foncière, pendant une durée déterminée. Selon le cas, cette exonération peut être partielle ou totale. Elle peut être demandée aussi bien par les propriétaires que par les bailleurs ou occupants. Les logements concernés sont ceux qui ont été achevés avant le 1er janvier 1989 et avant le 1er janvier 2009 et dont le niveau de performance énergétique est supérieur à celui imposé dans la législation.

Les aides locales

Pour financer vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez aussi vous tourner vers les aides locales. L’ANIL (agence nationale pour l’information sur le logement) a créé un outil permettant de recenser les aides disponibles sur le territoire, en complément des aides nationales. Vous pourrez facilement trouver les aides proposés près de chez vous grâce à cet outil.

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